新疆伊宁市买卖二手房买家需要出示什么手续
需要本人到场,并提供:
1、身份证原件、户口本原件、买卖合同原件。
2、属于首套房的,提供无房证明。
二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证 原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
新疆昌吉呼图壁县二手房过户要交纳的费用
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:按评估额1%-2%缴纳,,面积90平米内1%,面积90平方以上1.5%,非首次购房按2%缴纳,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
你对照看看吧~
哈密二手房过户在什么地方
在在房产交易中心办理。二手房房产证过户在房产交易中心办理房产证过户手续,当事人对名下的房产进行转让或者变更所有权人需要到当地房产管理部门办理房产变更手续,房产过户手续一般3个月可以办理完成。哈密是新疆维吾尔自治区地级市,地处新疆东部,是新疆通向中国内地的要道,自古就是丝绸之路的咽喉。
乌市昆仑北社区内有二手房出售的吗
有。根据查询乌市官网,乌市昆仑北社区内有二手房出售的。乌鲁木齐简称“乌市”,是新疆维吾尔自治区首府,全区政治、经济、文化、科教、金融和交通中心,是沟通新疆南北和连接中国内地与中西亚及欧洲的交通和通信枢纽,第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和中国向西开放的重要门户,是中国大陆综合实力排名第十六的新兴城市,同时也是中亚五国第一大城市。
新疆哪些二手房不得上市交易?
1只有使用权得房屋
2以标准价购买,尚未按成本价 的补足剩余价款得房屋。
3在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房地产证得二房手商品房
4已经被列入拆迁公告范围的房屋。
5所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋
6产权有纠纷的房屋
7已经抵押,并且未经抵押权人书面同意的房屋。
8依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
9未依法登记领取权属证书的房屋
10房屋已经出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
新疆阜康准东石油基地二手房十万以下的?
题主是否想询问“新疆阜康准东石油基地二手房有十万以下的吗”?有。新疆维吾尔自治区,简称“新”,首府乌鲁木齐市。地处中国西北,位于亚欧大陆腹地,面积166.49万平方公里。该地阜康准东石油基地二手房有十万以下的,在振兴西路,有很多卖95000元的二手房源。
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